Độ cấp thiết của Nhà ở xã hội tại VSIP Bắc Ninh

VSIP Bắc Ninh mỗi ngày đón hàng chục nghìn công nhân và kỹ sư làm việc, tạo nên một cộng đồng lao động đông đúc bậc nhất tỉnh. Thế nhưng, giữa quỹ đô thị được quy hoạch bài bản, thị trường xung quanh lại chủ yếu là biệt thự và liền kề giá cao, gần như không phù hợp với túi tiền của đại đa số người lao động. 

Sự chênh lệch giữa nhu cầu an cư thật và nguồn cung thực tế ngày càng lớn, khiến nhu cầu về nhà ở xã hội ngay trong VSIP trở thành yêu cầu cấp thiết hơn bao giờ hết.

Nhu cầu an cư cấp thiết giữa bối cảnh VSIP Bắc Ninh phát triển mạnh

VSIP Bắc Ninh hiện là một trong những trung tâm sản xuất – công nghiệp lớn của miền Bắc, thu hút lực lượng lao động từ 30.000 đến hơn 50.000 người đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu (Theo thống kê từ JobsGO). Quy mô nhân sự tăng đều qua từng năm cho thấy sức hút mạnh mẽ của VSIP đối với các tập đoàn trong và ngoài nước, đồng thời tạo nên một cộng đồng lao động quy mô lớn ngay tại khu vực này.

Nhu cầu an cư cấp thiết giữa bối cảnh VSIP Bắc Ninh phát triển mạnh

Tuy nhiên, sự phát triển nhanh về nhân lực lại không đi kèm với nguồn cung nhà ở phù hợp. Dù quỹ đô thị quanh VSIP rộng và được quy hoạch chỉn chu, khu vực này gần như thiếu vắng lựa chọn chỗ ở dành cho người lao động. Đây chính là nguyên nhân khiến nhiều công nhân phải sống tạm bợ trong các khu trọ tự phát, hạ tầng chưa đồng bộ và cách xa nơi làm việc, làm giảm đáng kể chất lượng cuộc sống.

Thực trạng đó cho thấy nhu cầu về nhà ở xã hội ngay trong khu vực VSIP đang trở nên cấp thiết, nhằm giúp lực lượng lao động an cư ổn định và gắn bó lâu dài với công việc.

Giá nhà thương mại cao vượt quá khả năng chi trả của người lao động

Thị trường nhà ở quanh VSIP Bắc Ninh những năm gần đây ghi nhận mức giá tăng mạnh. Theo dữ liệu thị trường từ Batdongsan.com.vn, giá các căn shophouse tại khu vực này đang dao động khoảng 60–70 triệu đồng/m², trong khi giá đất dân cư liền kề khu công nghiệp cũng phổ biến ở mức 40–70 triệu đồng/m², tuỳ vị trí và pháp lý. Đây đều là mức giá thuộc nhóm cao của thị trường Bắc Ninh hiện nay.

Giá nhà thương mại cao vượt quá khả năng chi trả của người lao động

Trong khi đó, đa số công nhân và người lao động tại VSIP chỉ sở hữu mức thu nhập trung bình – ổn định, nhưng không đủ lớn để tiếp cận các dòng sản phẩm thương mại có giá trị cao như vậy. Sự chênh lệch giữa khả năng tài chính thực tế và giá nhà trên thị trường tạo ra một khoảng cách gần như không thể thu hẹp, khiến việc sở hữu nhà ở gần nơi làm việc trở thành điều quá xa vời đối với phần lớn lực lượng lao động.

Không chỉ bất khả thi về giá trị mua, ngay cả việc thuê các sản phẩm thương mại hoặc shophouse cải tạo thành phòng trọ cũng không phải lựa chọn phù hợp, bởi chi phí thuê cao và không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của người lao động. Điều này buộc họ phải tìm đến các khu trọ tự phát nằm xa khu công nghiệp, thiếu đồng bộ về hạ tầng, an ninh lẫn tiện ích.

Hệ quả là một nghịch lý kéo dài nhiều năm: khu công nghiệp sở hữu lực lượng lao động rất lớn, nhưng lại thiếu trầm trọng các sản phẩm nhà ở phù hợp. Đây chính là nguyên nhân khiến bài toán an cư của công nhân VSIP ngày càng trở nên bức bách, đòi hỏi một giải pháp hợp lý hơn từ phía thị trường, mà tiêu biểu là mô hình nhà ở xã hội với mức giá tiếp cận được và vị trí gần nơi làm việc.

Nhà ở xã hội trở thành giải pháp tất yếu để đáp ứng nhu cầu an cư thực của người lao động

Trước thực trạng lực lượng lao động lớn nhưng thiếu lựa chọn nhà ở phù hợp, mô hình nhà ở xã hội (NOXH) nổi lên như một giải pháp cấp bách và hợp lý nhất hiện nay tại VSIP Bắc Ninh. NOXH không chỉ hướng đến mức giá dễ tiếp cận hơn, mà còn ưu tiên đúng đối tượng là công nhân, người lao động, gia đình trẻ có nhu cầu an cư ổn định gần nơi làm việc. Đây là nhóm cư dân cần một môi trường sống văn minh, an toàn, và đặc biệt là được đảm bảo về khoảng cách di chuyển, vốn là yếu tố quan trọng đối với người làm việc ca kíp trong khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội trở thành giải pháp tất yếu để đáp ứng nhu cầu an cư thực của người lao động

Không giống như các phân khúc thương mại cao cấp, NOXH được phát triển với tiêu chí tối ưu chi phí nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn hạ tầng cần thiết, bao gồm an ninh, phòng cháy chữa cháy, không gian sinh hoạt chung và tiện ích thiết yếu. Điều này giúp người lao động có cơ hội sở hữu hoặc thuê được một chỗ ở đảm bảo chất lượng, thay vì phụ thuộc vào các khu trọ tự phát vốn thiếu sự đồng bộ.

Về phía doanh nghiệp trong khu công nghiệp, việc người lao động được an cư gần nơi làm việc cũng mang lại nhiều lợi ích: giảm tình trạng biến động nhân sự, tăng tính gắn bó và đảm bảo năng suất lao động. Với cộng đồng và địa phương, NOXH đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống, tạo dựng môi trường đô thị – công nghiệp phát triển hài hòa và bền vững.

Chính vì vậy, việc phát triển NOXH ngay tại VSIP Bắc Ninh không chỉ là lời giải cho nhu cầu bức thiết của hàng chục nghìn lao động, mà còn là bước đi cần thiết để hoàn thiện hệ sinh thái khu công nghiệp, hướng tới mô hình phát triển bền vững, cân bằng giữa sản xuất và đời sống dân cư.

Kết bài

Từ nhu cầu an cư lớn của hàng chục nghìn lao động và sự thiếu vắng lựa chọn nhà ở phù hợp quanh khu công nghiệp, có thể thấy việc phát triển nhà ở xã hội tại VSIP Bắc Ninh là bước đi hết sức cần thiết trong giai đoạn hiện nay. Đáng chú ý, khu vực VSIP sắp đón nhận dự án NOXH mới, hứa hẹn mang đến thêm cơ hội an cư ổn định cho người lao động.
Để cập nhật thông tin mới nhất về NOXH tại VSIP, vui lòng liên hệ anh Nguyễn Tuấn – 0979.958.007 để được hỗ trợ chi tiết.